Etude de Maître Slim BOUASSIDA

Avocat à la Cour de Cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu

5ème étage Bureau n° 55 Sfax

Matricule fiscal n° : 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Zaghouane et ce le lundi deux novembre deux mille vingt six (02/11/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Le créancier saisissant : Arabe Tunisien Bank (ATB), au nom de son représentant légal Société Anonyme, titulaire de matricule unique n° 0014161Q qui a élu son domicile chez la Société Global de Recouvrement ayant son siège social 133, rue Moularès Mégrine Zone Industrielle Saint Gobain Ben Arous et ayant son domicile légal élu pour cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida Avocat à la Cour de Cassation sis Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida Avocat à la Cour de Cassation sis à l'Avenue Habib

Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax son Matricule fiscal n°441860RA000.

La débitrice saisie : La Société JOLY, au nom de son représentant légal, Société Unipersonnelle à responsabilité Limitée, titulaire du matricule unique n°1152734J ayant son siège social Rue de la République Sidi Bou Ali Sousse.

Immeuble à vendre : L'ensemble des parts indivises revenant à la défenderesse et hypothéquée en faveur du créancier saisissant et dont le nombre s'élève à 20000 parts de l'intégralité de la division totale à 1182000 parts de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°7114 Zaghouane dénommé «Domaine Thies» ayant une superficie de 1182000m² et qui correspond en réalité à la parcelle de terrain agricole exploitée d'une manière non irriguée de forme rectangulaire (moyenne environ 62,5m X moyenne environ 320m) le sol est argileux, bon pour la culture de toutes les plantes et en particuliers les arbres fruitiers (oliviers, amandiers et autres). Limitée à l'Est par un terrain agricole appartenant à un tiers, à l'Ouest par un chemin agricole goudronné menant à Ouled Naffat au Nord par la Route Principale n°35 entre Zaghouane et Bouficha au Sud par un terrain agricole appartenant à un tiers comportant 127 pieds d'oliviers de grande taille en production, leur âge dépasse quarante ans, qui sont sous forme de rangées parallèles et des arbres fruitiers couvrant une superficie de 2400m² se composant de 41 grenadiers âgées d'environ 10 ans et certains arbres de type de pruniers et de vignes de petite taille.

L'immeuble comporte aussi deux bâtiments séparés, le premier bâtiment couvre une superficie de 754m² et le deuxième couvre une superficie d'environ 450m² qui étaient exploités avant dans l'élevage des lapins et actuellement en état d'abandon.

Mise à prix : La mise à prix des parts indivises saisies a été fixée par l'expert judiciaire Monsieur Mohamed Ridha Hadj Salem en vertu d'une ordonnance sur requête à quatre cent vingt six mille cent un dinars 598 millimes (426.101,598d) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Zaghouane où l'Etude de Maître Slim BOUASSIDA Avocat à la Cour de Cassation sis à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.