Premièrement :
Le saisissant :
- Banque de financement des petites et moyennes entreprises (BFPME) à travers son représentant légal, société anonyme, identifiant unique 0908910A (RC n°B2410202005) dont le siège social est à Tunis 34 rue Hedi Karray, Centre Urbain Nord, El Menzah 4, ayant domicile élu à l'Etude Maître Abdellati OUERIEMI, sis au 30 Rue d'Irak Tunis. (Créancier saisissant)
Les parties saisies :
La Société GROUPE TUNISIEN DE RECYCLAGE à travers son représentant légal, Société Anonyme (S.A.), dont l'identifiant unique au Registre National des Entreprises est le n°1013947X (Registre du Commerce près le Tribunal de Première Instance de Sfax sous le n° B0851852007), et dont le siège social est situé à Fondouk Ech-Cheibani, Skhira, Sfax. (En sa qualité de débitrice principale).
2- Maysoun Bent Bechir Ben Boubaker Trabelsi, demeurant au 78, avenue Farhat Hached, Sfax. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
3- Mohamed ben Mohamed El Moncef ben Ali El Kouni, demeurant à la Route de l'Afrane, Rue n°139, Sfax. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
4- Bilel ben Mohamed El Moncef ben Ali El Kouni, demeurant Route de l'Afrane, Rue n°139, Sfax. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
5- Sondes bent Ali ben Mohamed El Kouni, demeurant au 74, rue Er-Rachad, Sakiet Eddaïer, Sfax. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
6- Moez ben Bechir ben Boubaker Trabelsi, demeurant à la rue Jamel Abdennasser, Sidi Boulbaba, Gabès. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
7- Mohamed ben Bechir ben Boubaker Trabelsi, demeurant à la rue Jamal Abdennasser, Gabès. (En sa qualité de caution réelle, constituant hypothécaire et caution personnelle solidaire).
Deuxièmement : Avocat poursuivant : Maître Abdellati OUERIEMI, Avocat à la cour d'appel, sis au 30 Rue d'Irak Tunis. M.F 1504469/T
Troisièmement :
Désignation du bien à vendre :
L'immeuble objet de la saisie consiste en l'intégralité du bien dénommé "Maysoon", faisant l'objet du titre foncier n°88019 Sfax, situé à Fondouk Ech-Cheibani, délégation de Skhira, gouvernorat de Sfax. Il est composé d'une seule parcelle et est délimité au sud par la propriété Yaïch, au nord et à l'est par un chemin de terre d'où se trouve son accès principal, et à l'ouest par l'oued.
L'immeuble se présente sous la forme d'un terrain rectangulaire, à vocation agricole à l'origine et devenue à vocation de services actuellement. Y est édifiée une usine de recyclage de pneumatiques. Sa superficie s'élève à 10 667 m² selon les
p. 3234mentions du titre foncier susmentionné, duquel certaines bandes ont été expropriées pour l'élargissement de la voie publique.
Le bien objet du titre foncier n°88019 Sfax comprend, dans sa partie nord un générateur électrique d'une superficie de 34,425 m², dans sa partie sud une première construction (loge du gardien comportant une porte, une petite fenêtre et une grande fenêtre), une deuxième construction (un local abritant un pont-bascule pour charges lourdes d'une superficie de 8,008 m²), une troisième construction (une usine de broyage de pneumatiques située au centre de la propriété), une quatrième construction (un local situé à l'angle sud-est d'une superficie de 60,80 m²), l'immeuble comprend également une structure métallique son toit imposant est construit en acier, ainsi que deux bassins d'eau (Fesguia), la première située à l'angle nord-ouest de la propriété et la seconde servant au lavage du caoutchouc, ainsi qu'un puits artésien, un bassin de rétention d'eau et il existe également trois oliviers.
Quatrièmement :
Mise à prix :
Le prix d'ouverture des enchères des parts mise en vente a été fixé à la somme d'un million huit cent quatre vingt quatre mille vingt trois dinars et trois cent cinquante millimes (1.884.023,350 dinars).
Cinquièmement :
Date et lieu de l'adjudication :
Le mercredi dix-huit Novembre de l'an deux mille vingt six (18/11/2026) à neuf heures du matin et les heures suivantes, devant la chambre siégeant en matière de ventes immobilières (adjudications) près le Tribunal de Première Instance de Sfax 2, dans l'une des salles d'audience dédiées à cet effet, sise route de Gabès, kilomètre 2.5, Sfax.
Sixièmement :
La visite des lieux :
La visite de l'immeuble saisi est possible durant tous les jours de la semaine, chaque jour pendant les heures de travail.
La participation aux enchères ne peut se faire que par l'intermédiaire d'un avocat et après la consignation d'au moins un tiers (1/3) de la mise à prix auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC), ou la présentation d'un chèque certifié à cet effet ou d'une garantie bancaire irrévocable. Quant aux étrangers, ils ne peuvent y participer qu'après l'obtention préalable de l'autorisation du Gouverneur de la région.