Avocat
La partie poursuivante : Banque Internationale Arabe De Tunisie, IU RNE 0000110 F, S.A. R.C, sise à Tunis 72/70, avenue Habib Bourguiba.
La partie saisie : Mhadheb Kammoun, CIN05369797, demeurant à sidi dhaher bir ali ben khilfa Sfax et Route skhira km 6 bir ali ben khilfa Sfax.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
Les quotes-parts indivises consistent en 37 220 parts sur un total de 241 930 parts du bien immobilier dénommé «Rabia VIII», objet du titre foncier n° 8282 Sfax, d'une superficie totale de 241 930 m², situé à Omda Sidi Dhaher, Délégation de Bir Ali Ben Khalifa, Gouvernorat de Sfax, à gauche en allant de Bir Ali Ben Khalifa vers Cherarda, dans la zone dite «El Omcha».
Le bien se trouve à environ 12 km du centre de la Délégation de Bir Ali Ben Khalifa, dans une zone agricole à faible densité de population, où sont implantées plusieurs sociétés de production agricole ainsi que des entrepôts à vocation agricole et des habitations dispersées.
La zone bénéficie de plusieurs équipements et infrastructures, notamment des routes goudronnées, de l'électricité, de l'eau potable ainsi que des pistes agricoles.
Les quotes-parts indivises concernées correspondent à une parcelle agricole d'une superficie de 37 220 m², dont le sol est de bonne qualité, exempt de mauvaises herbes et de végétation parasite.
La parcelle comprend : 110 oliviers, entretenus et exploités, plantés à une distance d'environ 18 mètres entre chaque arbre ; 50 oliviers de grande
page 8taille, entretenus et exploités, plantés à une distance d'environ 24 mètres entre chaque arbre.
Limites de la parcelle : Au Sud Ali Kamoun ; A l'Est Ahmed Kamoun ; A l'Ouest une piste agricole ; et au Nord la route goudronnée reliant Bir Ali Ben Khalifa à Cherarda.
Mise à prix : (156.000,000 D) après la réduction du prix de 40 %.
La date et lieu de la vente : mercredi le 25/11/2026 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax2.
Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.
Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.